“銀地（G）［2023］-20號地塊使用權由寧夏新思路房地產開發有限公司競得……”9月6日，在自治區公共資源交易服務中心，隨著公證人員的宣布，銀地（G）［2023］-20號地塊現場搖號活動結束，寧夏以“網上交易+現場搖號”方式確定土地使用權人的首單交易成交，打破了我區土地市場以“價高者”確定土地使用權人的傳統模式，多元化的土地市場交易方式正在全區形成。

　　本次出讓的土地面積35033.46平方米（約合52.55畝），用途為城鎮住宅用地、零售商業用地，位于銀川市金鳳區長城中路南側、寧安大街林帶西側，具有交通便捷、周邊配套成熟、容積率低等優勢，備受房地產企業關注。經3家房地產企業6輪報價競爭，最終以“網上交易+現場搖號”方式由寧夏新思路房地產開發有限公司以最高限價1.9075億元競得。

　　為保證現場搖號的公正性和搖號結果的隨機性，此次現場搖號活動全過程音視頻監控，公證人員全程現場公證，出讓人代表現場監督，競買人現場參與，搖號號碼球由專業機構檢測后使用，搖號競買申請人名單及代表球號等現場公布?，F場搖號在隨機選定參加搖號競買申請人數量2倍的備選號碼球后采用兩輪制，第一輪由競買申請人現場搖出代表自己的號碼球，第二輪從第一輪搖出的號碼球中搖出競得入選號碼球，最終確定土地使用權人。

　　“為引導市場從價格競爭轉向質量競爭，并嚴格市場準入機制，強化房地產開發企業誠信管理，促進銀川市市轄區房地產土地市場有序競爭，銀川市規定自2021年10月22日起，在興慶區、金鳳區、西夏區范圍內的房地產用地實行‘限地價’的供地模式?！弊灾螀^公共資源交易服務中心土地和礦業權交易科負責人詹梅香告訴記者，值得關注的是，規定不僅明確了土地出讓的競價上限，還提出有兩個或兩個以上競買人在網上報價達到最高限價的，采用現場公開搖號的方式確定競得人，防止土地溢價率超過15%。

　　“隨著銀川市市轄區房地產用地供地政策升級，加強了對溢價率、房地產企業競拍資格和競拍資金等多方面管控，拿地門檻抬升，流拍或以起始價成交已成常態化?！睒I內人士分析指出，此次交易是自2021年10月22日以來，銀川市市轄區住宅類用地實施“限地價”以搖號方式確定土地使用權人的首宗交易，也反映出銀川市土地市場呈現出回暖向好的趨勢。（記者　王瑞）